泰国房产投资该选哪个城市

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公寓租客以俄罗斯人长租为主，年泰国政府与俄罗斯政府签订互免签证协议促使俄罗斯游客大批涌入泰国。一般房价相对较低，均价在1-2万人民币/平方米，月租金大约元人民币，租金回报率在4%-8%之间。

优点

1.离曼谷近，是曼谷的后花园

2.沿海城市，旅游城市，有沙滩很海景，房价总体比较便宜

缺点

1.世界著名的红灯区，色情娱乐业多，不适合自住

2.因为没有限高，低端公寓供应量太大，房屋供大于求

3.旅游资源有限，是一个湾区城市，旅游资源不如海岛丰富

4.罗勇工业区对环境有影响

房产市场情况

公寓租客以俄罗斯人长租为主，年泰国政府与俄罗斯政府签订互免签证协议促使俄罗斯游客大批涌入泰国。芭提雅经济发展还将直接受益于连接曼谷的全新高速铁路，这条线路将于年竣工，届时曼谷至芭提雅原来90分钟旅程将只需20分钟，交通的便利将会大大促进沿线城市的经济发展，房价也将随之水涨船高。芭提雅置业参考建议

1、闹市区的高端酒店式公寓楼盘

2、高铁站附近

3、尽量选择老品牌、有资历房产开发商

泰国房产投资有哪些优势?

1.泰国房产具有永久产权

外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代，而国内房产只有70年产权。

2.泰国房价相对便宜

泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。

3.泰国的公寓、别墅都带装修

泰国的公寓、别墅交房时都带装修，大部分还是精装修，部分还带全套精品家具，大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。

4.泰国居住条件好，就医上学都容易

泰国还拥有优质的教育，在泰国居住很容易解决孩子的教育问题。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛等地都有提供英语课程的国际学校，多语种全外教授课。

5.租金回报率高

泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右，有的地方可达15%。

6.在泰国购置房产比在别的国家容易

泰国土地厅工作效率很高，需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。

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