年5月22日至26日，汇嘉出国泰国VIP考察团为期5天4晚的商考顺利结束。考察团在汇嘉当地接待处工作人员的陪同下，对泰国优选房产项目进行了全方位的考察，同时欣赏当地风土人情及美景，品尝当地美食。最终全部客户均签约购买优选房产，以%的签约率为此次商考画上完美句号！
讲起泰国，很多朋友会马上想到冬阴功、咖喱蟹等美食，也有人会想到婀娜多姿的美艳“少女”，还有随处可见国际标准般的微笑服务。总之，多数都会停留在泰国是个“旅游旺地”、“购物天堂”的初印象。
仁者见仁，智者见智。也有不少思维敏锐的投资人发现，如今的泰国，如今的曼谷，如今的普吉岛，不正如10年前的北上广深吗？尽管城市职能和经济支柱不同，但是他们共性良多，比如人口大量流入、东南亚旅游胜地、科教文卫完善、轨道交通快速发展、房产投资兴起、城市化进程加快等等。
泰国地处东盟核心地带，是东盟的物流、贸易和金融中心，《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”，其首都曼谷更是东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽。战略性的地理优势，使泰国经济一直呈现高速发展的态势。泰国还是“一带一路”核心国，是东盟市场与中国之间天然的桥梁。随着“一带一路”倡议的推进，中国投资泰国的额度大幅增加，泰国各项基建设施日趋完善，经济发展如虎添翼。换言之，对拥有大格局的高净值人士眼中，这是一块嘴边的肥肉。
其中，中泰铁路合作项目是泰国第一条标准轨高速铁路，该项目将进一步提升泰国在中南半岛的交通枢纽地位，为泰国经济发展注入新活力，并将惠及沿线各国。BangSue曼谷中泰高铁总站未来是泛亚铁路三条交汇点，完工后所有要经过马来西亚、新加坡、柬埔寨、中国、缅甸的火车都要在该站转运。在建中泰高铁将于年通车，据悉届时昆明往返曼谷的高铁票将在元人民币左右，大大节约了往返成本！
年中国对泰国感兴趣的高净值客户，地域分布密集，所处城市分散，相对较集中于一线城市，北京占总体的比例人数最大16.21%、上海占14.07%、广东13.18%，北上广深四城市总计占比48.46%。
为什么投资泰国房产
01
泰国是亚洲回报率最高的地区之一
02
泰国是亚洲租金房价最合理的地区之一
03
泰国是亚洲购房附带成本最低的地区之一
那么除了投资回报率高、价格合理、政策利民，泰国房产到底值不值得投资？还有哪些点吸引投资者的目光呢？
据世邦魏理仕数据显示：泰国整体房价全球排名99位，租金回报率全球第6位，其租金收益每年可达5%-7%，房产增值每年在10%左右。而据胡润研究院发布《上半年胡润海外置业投资回报指数》中的投资回报数据显示：泰国房产平均租金回报率达5.13%，远超中国大陆。
今年前四个月，普吉国际机场旅客到访人数最多的五个国家依次是中国、俄罗斯、德国、瑞典和澳大利亚。仅1-4月中国赴泰国.13万人次，同比增长30.56%。年以来月均赴泰人数超过万人次，1-4月单月赴泰人数均创下同期赴泰新高。中国赴泰国人数已连续12个月同比持续增长。
多项规划促进泰国楼市一路飞扬，随着泰国快速推进东部经济走廊（EEC）建设，集中建造高铁、机场、深水港等基础设施，不断促进新能源汽车、生物科技、医疗保健、食品加工等高附加值新产业升级发展。而随着东部经济走廊（EEC）战略的实施、良好的出口状况和更积极的政治环境的推动，业界普遍预计泰国未来地产依旧将延续蓬勃发展之势，其投资价值也将继续上升。
纵观曼谷房价走势图，曼谷十年来的房价可谓是一路走高，稳步上升。曼谷的房产市场从去年开始保持强劲势头，年，受海外买家对泰国房产市场的积极情绪以及曼谷地价市场的影响，加上各种城建利好因素刺激，曼谷楼市房价涨势较为明显。下半年，泰国政府对海外赴泰投资进行微调模式，在智慧签证、土地租赁、住宅年限等多政策组合，再加上中国正式执行CRS，下半年曼谷的公寓销量的速度有所加速。
年5月泰国狮航比去年同期增加23条中泰航线，主要增加的是曼谷廊曼与普吉飞往中国的航线。在长沙开通了普吉、甲米、廊曼、素叻他尼、芭提雅乌塔保等5个航点，月单向超过80班。南航、泰国亚航、春秋也分别新开和加密了部分航线。
总体而言，泰国经济稳中有升，在“一带一路”大环境下，发展后劲十足，加之泰国社会制度完善、政策体系稳定，这对于想增值海外资产的高净值人群来说，存在很大的升值空间。
那么问题来了，这么好的投资机遇，该如何及时把握呢？
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