如何治疗白癜风快 http://pf.39.net/bdfyy/bdfrczy/160317/4791308.html还有十几天，年就要结束了。今年，你买房了吗？楼市半停摆进入11月后，因为疫情冲击，上饶再次进入封控期，开发商转战线上直播卖房，楼市几乎属于半停摆状态。历时半个多月。但开发商卖房的每一天，都在增加成本。所以疫情解封之后，广信区楼盘嘉福·未来城最先坐不住了，率先推出3.8万元低首付楼栋，一经推出，到访人数直线飙升。据了解，最忙的时候，10分钟就有5套房子等着排队交钱。火爆程度，羡煞旁人。随后，根据朋友圈的“消息”，上饶部分楼盘在近期也陆续推出低首付、降房价、送车位等卖房策略。比如：红凯茗庭首付6万元起，中兆院子首付1万元送车位，碧桂园·黄金时代首付3.8万-6万。而后，一度卖到+的桃李郡，有了元/㎡的房子，九颂金科·云玺台推出一口价房源，东投·金麟府推出工抵房，元/㎡的价格，还送车位。各楼盘为了完成年度任务，各显神通。但有些操作，好像并不是那么的好。
低首付
就拿低首付这件事来说吧。要完成这个操作，大概有两个方法：一、和银行谈妥，把多余的首付直接算进房贷里；二、规定时间，分期支付。这两个方法怎么样呢？我们算笔账。买一套万的房子，正常操作首付20万元，贷款利率6.%，贷款30年，最终你需要支付.万元。但如果你买房只首付5万元，其余全部做进房贷里，那就等于你多贷款15万元。最后需要偿还的本息为.万元。两者相差了28.82万元，几乎是你首付差额的两倍了。如果是分期支付，按照贷款80万元分期30年的等额本金来计算，第一个月需要偿还房贷.56元，然后逐月递减11.34元，一年下来所需偿还贷款累计达到7万元左右。问题好像不是很大。那再加上分期的首付呢？按照网上的资料来看，首付分期时长一般是半年到三年不等，也就是说，15万元的分期款项一年最少要还到5万元（无息的话）。加上房贷，一年需要共需要偿还12万元左右。说句不好听的，很多家庭一年到头都赚不到12万元，更别提“衣食行”还要花钱了。你有信心吗？作为刚需，上车是对的，但这样过分透支未来，真的好吗？
结语
如果要用一个词来总结今年上饶的房地产市场，最合适的一定是“魔幻”。如果要加一个词，那就是“降首付”。其实很大程度上，我们和韩剧《与神同行》中奔跑在巨型磨盘上的恶鬼并没有太大的区别。停下就会被碾碎，跳进水里，又有成群的食人鱼。即使是在最内圈的人，也需要不停的跑。谁也不能停下来。但跑的越快，体力透支的就越快。买房也是如此，房是肯定要买的，但首付少了，月供怎么办？描
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