长三叫普洛斯上海各区域高标物流仓库厂

普洛斯青浦香花桥项目：

项目公司：上海奥仑实业有限公司（普洛斯自建项目）

可租赁部分：

1.新建一号厂房：总计租面积.88平米

东西两侧双侧装卸，高平台，内月台

一楼面积：平米，

办公室面积：1层：；一层夹层：

一楼层高：10.8

一楼地坪承重：3T

一楼柱距:12*12

二楼面积:平米，

二楼层高:9m,到梁底

二楼地坪承重:2T

2.新建二号厂房：总计租面积.91平米

南、西、北三侧装卸，高平台，内月台

一楼面积：

办公室面积：1层，；1夹层：

一楼层高：9.3

一楼地坪承重：3T

一楼柱距:12*12

二楼面积:

二楼层高:9

二楼地坪承重:2T

三楼面积：

三楼：7米，到梁底

地坪承重：2T

3.保留二号厂房二楼，总记租面积平

电梯楼库，每层配两台5吨大型货梯。

层高：6.5米

地坪承重：0.6吨

消防：丁戊类

特点：价格便宜，只需要注册，税收要求低

4.园区11月底还会交付研发办公类建筑平米。

备注：新建厂房及研发办公楼要求注册落税，亩均30万。

普洛斯虹桥西项目：

可租赁单元：B2-U1，E2-U1，E1-U2

库型：B类库为高平台外月台高标库，E类为下沉式月台平库

楼层：一楼

面积：B2-U2:平米；B2-U1：平米含办公室；E2-U1：平米；E1-U2：平米

地坪承重：3吨

层高：高标库9.5米，平库7.5米（最高处净高）

柱距：9米

消防：丙二类

注册落税：不需要注册落税，合同最长一年一签。

普洛斯松江石湖荡项目：

普洛斯自建项目

项目特色：

独栋双层高标库，区位优越，地处松江区石湖荡，园区距离上海绕城高速以及申嘉湖高速进出口仅米。

同时独立园区，目前仅有一家大客户租赁整个二层，客户集中，管理有序，环境干净整洁。

可租赁部分：

一楼整层：

园区一楼整层共计8个单元，总面积约30平米。

库内单元面积有两种，靠西侧的四个单元的单个库内仓储面积约平，东侧四个单元的单个库内仓储面积约平。每个单元均由有多个库内大门使得单元间相互联通。可以实现东西双侧卸货的格局。

库内均配有独立双层办公室，一种平，另一种平米。

库型：双层坡道高标库

土地属性：工业地

房屋厂房：厂房及仓储用途立项备案

可租赁总面积：平米

单元面积：平米

消防等级：丙二类仓储消防备案

一楼库内总高：7.9米

一楼库内净高：6.45米

地坪承重：3吨

地坪处理：无尘金刚砂

是否高平台：是，1.3米高平台

月台类型：内月台

月台数量：每个单元8个

是否有叉车坡道：是，每个单元一个

是否有叉车充电区域：是，库外雨棚下方

是否有办公室：是，每个单元配约平米办公室

是否需要注册：是，强制注册

是否需要落税：是，最低标准为亩均30万

普洛斯宝山美兰湖项目：

可租赁部分：

1.一号厂房：

可租赁面积平米+.48平米办公室

厂房形态：单层高标厂房

（地块，大环评）

楼层：一楼

净高：11米

可用跨长：91米

单跨跨宽：28米

两跨总宽：56米

地坪承重：5吨/平米

地面处理：环氧地坪

消防：丙类

行车：无行车，客户可自行配置，最大吨位10吨

行车轨道高度：8米

备注：政府要求入驻企业注册落税，亩均50万。

普洛斯奉贤柘林科工项目：

可租赁部分：

1.一号联合厂房：可租赁面积平米

厂房形态：单层高标厂房

（地块，大环评）

楼层：一楼

层高：17-23米

单跨跨长：米

单跨跨宽：24米/30米两种

地坪承重：5吨/平米

地面处理：金刚砂，环氧

消防：丁戊类

行车吨位：3吨-75吨

行车数量：每跨4-6台

行车起吊高度：6.5-11米

可分割最小面积平米

2.二号双层厂房：可租赁面积平米

厂房形态：双层厂房

（地块，大环评）

楼层：二楼

层高：6米

地坪承重：0.5吨/平米

地面处理：硬化水泥

消防：丁戊类

备注：政府要求入驻企业注册落税，亩均30万。

普洛斯外高桥保税物流园项目：

可租赁部分：

可租赁面积：万平米

库型：三层坡道高标库

单元面积：平米

消防等级：丙二类仓储消防备案

净高：6.8米

地坪承重：3吨（一楼），2.2吨（二楼三楼）

地坪处理：无尘金刚砂

是否高平台：是，1.3米高平台

月台类型：内月台

月台数量：每个单元8个

是否有叉车坡道：是，每个单元一个

是否有叉车充电区域：是，库外雨棚下方

是否有办公室：是，每个单元配约平米办公室

是否需要注册：否。

普洛斯外高桥综保园项目：

可租赁单元：一楼/二楼共13个单元可选

库型：高标高平台双层坡道库

楼层：一楼/二楼

面积：单个单元0-平米

地坪承重：一楼3吨每平米/二楼2吨每平米

层高：9-9.5米净高

柱距：一楼12米/二楼22米（最宽柱距）

消防：丙二类

库内设施配备：电控卷帘门，电控升降平台，高压喷淋系统，红外对射系统，烟感报警系统，排烟排风系统等。

注册落税：不需要注册落税

其他：园区配备智慧园区物联网套件，包括人员识别，车牌识别，园区全范围安防监控，车辆调度系统，水电监控系统等

。

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