随着中国投资者在全球资产配置进程的加快，海外置业早已不再局限于英、美、日、澳等发达国家，东南亚很多的国家如泰国、越南和菲律宾等因为低置业成本和高增长潜力，吸引了越来越多投资者的青睐。东南亚最火热的泰国就是最受全球投资者争相追逐的房产市场之一，年预计平均价格将至少上涨8%，黄金地段涨幅可达12%！
旅游业带动房产投资热潮
泰国房产市场受热捧，与旅游市场的蓬勃发展息息相关。欧美以及亚洲等各国大量游客为了躲避雾霾或严寒等恶劣天气，纷纷来到泰国享受最优质的生活环境。据统计，年上半年泰国的海外购房客户中，亚洲购房者占据了首要的位置。
▲曼谷夜景
比如泰国首都曼谷，地价一直在持续上涨，新房公寓的价格也将上升。年曼谷新房公寓的平均售价上涨了1.05万泰铢/㎡。过去5年。泰国的房产价格平均每年上涨9%左右，尤其是曼谷的重要区域和地铁沿线涨价幅度高达16%。
配套成熟环境优越高升值潜力
在过去几年，由于曼谷的土地成本高，加上成熟的配套设施和优越的自然人文环境，可以提供给新公寓开发的土地愈来愈少。在曼谷市中心，平均售价上升了12%，达到了每平米21万泰铢以上。即使在离主城较远的地区，随着城市轨道的建设，平均价格上涨幅度也有5%左右。
▲曼谷地铁BTS线
根据CBRE的市场调查，年曼谷的个项目总计推出了套公寓新盘，已经达到了10年来的最高水平。目前，公寓供应增长最快的地区是素坤逸沿线上的PhraKhanong——SuanLuang区域，增加了套，上升23%。排名第2、3位的分别是轻轨一号绿色线往Mochit方向的PhayaThai区——Ratchadaphisek区域供给量套单位，同比增长21%；ThonBuri——Phetkasem（湄南河对岸吞武里王朝区域）增加了套，同比增长14%。这三个地区的新公寓供应量占曼谷新开公寓总量的58%。
低成本置业享泰国房产多种优势
泰国公寓的产权绝大多数都是永久产权，而且房屋不限购。投资者可以购买多套房产，唯一的限制是外籍人士最多能购买49%，因此很多优势区位的项目往往会很短时间内就被疯抢售罄。
与国内不同，泰国房屋无公摊面积，都是按照实际使用面积计算。泰国的优质房产能够受到越来越多的中国新中产阶级青睐，还有一个重要的原因就是这里的房产价格低廉，像曼谷这样的国际化大都市房产都在可承受范围内。
“一带一路”等利好带来更多海外投资
专家表示，明年泰国房地产市场新增供应量将增长10%以上，将迎来更新的热潮。而这种情况是哪些因素催生的呢？
▲中泰铁路一期开工
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